一般我们买房的时候，都会接触到沙盘。那么沙盘是什么呢？沙盘其实就是楼及其楼周围的环境的建筑模型，但沙盘也是经过开发商包装过的替代品。因此购房者学会观察沙盘是很非常重要的。下面让小编来告诉大家沙盘怎么看，以及沙盘的一些陷阱。

　　一般我们买房的时候，都会接触到沙盘。那么沙盘是什么呢？沙盘其实就是楼及其楼周围的环境的建筑模型，但沙盘也是经过开发商包装过的替代品。因此购房者学会观察沙盘是很非常重要的。下面让小编来告诉大家沙盘怎么看，以及沙盘的一些陷阱。

　　看沙盘就要首先要知道沙盘到底是不是根据实际规划制作出来的，看清楚沙盘的比例尺寸是否合理。一般情况下根据沙盘的比例尺寸，澳门新葡萄新京登录可以大概算出实际的比例尺寸，就好比楼与楼之间的距离是多少，虽说不能算的非常准确，但是也能让心里有个底。

　　在看沙盘的时候，我们也要注意看道路的分布情况。结合实际情况联想一下车辆出行是否便利，还有车流和人流有没有冲突，是否有做到人车分流。除此之外还要观察小区有几个出入口、出入口与哪些交通干道相连。只要仔细观察，结合实际就能看出个大概了。

　　要注意的是有些沙盘上某些地方是没有明确标注的建筑和一些空白区域，一旦看到了要像开发商问清楚这些建筑到底是什么，假如是未来的配套规划，垃圾站、物业处等一些公共设施那还好。万一在未来建筑的是一栋栋高楼，那当我们入住后会影响我们的居住体验。

　　楼盘的“配套”不仅仅指的是小区内部公共设施，还包括了周边的配套，比如说学校丶商城丶医院等人们常需要去的地方。通常沙盘上显示的外部配套设施都会放的很近，购房者一看就觉得很便利。但沙盘毕竟只是模型，具体的学校丶商城丶医院等距离还是需要我们仔细考察和问清楚。

　　有一部分开发商为了吸引购房者，故意将沙盘里的楼房之间的距离拉宽，楼高放低。一般我们看沙盘都是以俯视的角度来看的，这样一来就会形成“楼距更宽”的视觉假象。

　　当你询问销售顾问配套情况的时候，她们总是信誓旦旦地承诺规划中的配套一定会实现。可是过了很多年以后还是看不到所谓的配套设施落实，这时销售顾问就会说这是政府项目或政府规划，正在规划之中。澳门新葡萄新京登录当你已经发现房子卖光了，规划却没有落实的时候已经晚了。只能够妥协了。

　　为了让沙盘看起来更加有吸引力，很多开发商舍去了生活中的一些不太美观的设施，比如说电房、水泵房、地下车库的出入口，甚至是垃圾站。导致了购房者在观察沙盘的时候只看到了好的一面，而等买了房子之后才发现它的劣势之处，比如紧邻垃圾站。也样的情况时有发生，但是购房者只剩下无奈了。

　　那么，以上就是小编告诉大家如何看沙盘以及沙盘的陷阱有哪些了。当我们在观察到沙盘有任何不妥之处就应该及时找销售顾问问清楚情况，以免日后会出现各种矛盾和纠纷。希望这篇文章对大家有一定的帮助！